Cabinetul nostru efectueaza analize de tip – Due diligence juridic și consiliere în materia proprietăților imobiliare
Pentru fiecare proiect imobiliar ce se dorește a fi achiziționat/exploatat, întocmim rapoarte due-diligence în baza cărora analizăm posibilele dificultăți în achiziționarea/exploatarea respectivului imobil (exploatarea/adminstrarea bunurilor imobile, obținerea aprobărilor, certificatelor de urbanism și autorizațiilor de construire, titluri de proprietate, aspecte de reglementare și contractuale, retrocedări imobiliare, fond funciar, exproprieri, schimburi de terenuri, litigii specifice etc).
Asigurăm, la cererea clientului, o investigare detaliată și completă a regimului juridic al imobilului, astfel încât acesta să poată evalua riscurile achiziției. Consiliem clientul din punct de vedere juridic în cursul negocierilor și redactăm și/sau verificăm clauzele contractului de achiziție.
Asigurăm o consiliere completă în cazul proiectelor de construcții cu scopul de a securiza poziția contractuală a clientului nostru în raporturile cu ceilalți participanți la proiect. Activitatea noastră se poate desfășura în orice etapă de implementare a proiectului, începând cu faza de proiectare, de contractare, de execuție, precum și la recepția și punerea în funcțiune.
Servicii oferite:
- redactarea de opinii legale, rapoarte de due diligence și memorii cu privire la situația juridică a imobilului incluzând și cercetarea existenței unor cereri de restituire din partea unor terţi cu privire la acesta, în temeiul legilor speciale de retrocedare a imobilelor preluate abuziv de către stat;
- redactare antecontracte, contracte de vânzare-cumpărare, contracte de dezvoltare imobiliară, contracte de închiriere, contracte de ipotecă și asistență acordată în fața notarului public pentru semnarea și autentificarea tuturor tipurilor de contracte;
- asistență și consiliere la negocierile derulate cu vânzătorii și/sau cumpărătorii, cu reprezentanţii autorităţilor publice, cu autorităţile administrative, precum şi cu arhitecţii, proprietarii, cu alte persoane implicate în procesul de achiziţie a Parcelei Target şi în procedura de autorizare a construcţiei.
- verificarea regimului tehnic și juridic al imobilului la autoritățile publice competente;
- redactarea și negocierea Contractelor de antrepriză/subantrepriză având ca obiect edificarea de centre comerciale;
- efectuarea tuturor formalităților legate de cartea funciară privind existența/inexistența sarcinilor care grevează imobilul;